開家居飾品店選址原則及方法

選址于家居飾品店來說，要*大限度地接觸到更多的客戶，位置非常重要。通常，結(jié)合了自己飾品店當?shù)氐闹苓叴蟮沫h(huán)境，找到合適發(fā)展的店面迅速把店開起來，這才是成功開飾品店的要點所在。開家居飾品店如何選址成為成功的**步。如何選址，以下有幾點建議。

開家居飾品店選址注意的原則

1.客流量大*重要：繁華的街道、鬧市區(qū)、公共車站旁邊均可考慮。

2.借助知名賣場：只要是女性消費者經(jīng)常出沒的地方，比如人氣比較旺的商場、服裝城、女性專用品商店等。

3.利用“扎堆”效應：如果飾品店的產(chǎn)品優(yōu)勢明顯、物品更具特色、競爭實力強，那么位置可以考慮設在類似“飾品一條街”這樣相對集中的地方。

4.選擇“低密度”區(qū)域：如果飾品店的產(chǎn)品特色不明顯或者經(jīng)營的經(jīng)驗還不夠豐富，則可能避開對手的競爭，選擇飾品店“低密度”覆蓋的地方。

開家居飾品店選址方法

一、廣開渠道尋找商鋪。商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80%。這是因為正在營業(yè)的店鋪，怕在未轉(zhuǎn)讓之前貼出轉(zhuǎn)讓信息，影響消費者的信心，從而影響生意。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下，無論是否轉(zhuǎn)讓或者明示關停的鋪面，都要一一問過。

二、“客流”就是“*流”。 商鋪選址一定要注意周圍的人流量(并且這些人流量是停下來買東西的，而不是路過的)、同項目相匹配的購買氛圍(比如檔次、同類或關聯(lián)產(chǎn)品)、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“*流”，千萬不要因為怕競爭、怕店租高而選在偏遠地區(qū)。其實，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，提高銷售量。

三、飾品店選址要有前瞻性。并不是所有的“**市口”都一定**，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要了解該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。特別注意即將拆遷鋪面的轉(zhuǎn)讓陷阱，以免上當受騙。

四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月銷售在2萬元左右的店，其月租金在2000元-3000元比較合適，能**一定的毛利率。(大約租金占銷售額的10%左右類推)

五、“團租”方式經(jīng)濟實惠。目前，十幾平方米的小商鋪很*手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。