成功必備守則：麥當(dāng)勞是如何選址

開店第一步至關(guān)重要，店鋪選址地段一定要得當(dāng)，店鋪如何選址?大家都知道快餐店麥當(dāng)勞每每生意是如此火爆，而在我國的發(fā)展步伐無疑是飛速的,如今幾乎沒有孩子不知道麥當(dāng)勞叔叔.麥當(dāng)勞最成功的地方在于選址,它只選擇在適合漢堡包生存的地方開店,所以它的每個店都非常成功。麥當(dāng)勞連鎖經(jīng)營發(fā)展成功的三個首選條件是“選址、選址、選址”，下面就來瞧瞧麥當(dāng)勞選址步驟吧。

麥當(dāng)勞選址步驟:

麥當(dāng)勞選址步驟一、市場調(diào)查和資料信息的收集.包括人口、經(jīng)濟水平、消費能力、發(fā)展規(guī)模和潛力、收入水平、以及前期研究商圈的等級和發(fā)展機會及成長空間.

麥當(dāng)勞選址步驟二、對不同商圈中的物業(yè)進行評估.包括人流測試、顧客能力對比、可見度和方便性的考量等,以得到最佳的位置和合理選擇.在了解市場價格、面積劃分、工程物業(yè)配套條件及權(quán)屬性質(zhì)等方面的基礎(chǔ)上進行營業(yè)額預(yù)估和財務(wù)分析,最終確定該位置是否有能力開設(shè)一家麥當(dāng)勞餐廳.

麥當(dāng)勞選址步驟三、商鋪的投資是一個既有風(fēng)險、又能夠帶來較高回報的決策,所以還要更多地關(guān)注市場定位和價格水平,既考慮投資回報的水平,也注重中長期的穩(wěn)定收入,這樣才能較好地控制風(fēng)險,達(dá)到投資收益的目的.

麥當(dāng)勞選址步驟四、商鋪的投資是一個既有風(fēng)險、又能夠帶來較高回報的決策,所以還要更多地關(guān)注市場定位和價格水平,既考慮投資回報的水平,也注重中長期的穩(wěn)定收入,這樣才能較好地控制風(fēng)險,達(dá)到投資收益的目的.

一位專業(yè)人士說出了麥當(dāng)勞選址的最大原則，就是20年租期不變。所以對每個點的開與否，都要通過3個月到6個月的考察，再做決策評估。考察重點是看其是否 與城市規(guī)劃發(fā)展相符合，是否會出現(xiàn)市政動遷和周圍人口動遷，是否會進入城市規(guī)劃中的紅線范圍。進入紅線的，堅決不碰;老化的商圈，堅決不設(shè)點。有發(fā)展前途 的商街和商圈、新辟的學(xué)院區(qū)、住宅區(qū)是布點考慮的地區(qū)。