小本創(chuàng)業(yè)者如何選址？

對于小本創(chuàng)業(yè)者來說，在決定了創(chuàng)業(yè)項目之后，接下來*重要的恐怕就是選址的問題了。選址對于辦公司開店鋪到底有多重要?不少創(chuàng)業(yè)者的看法是，不論創(chuàng)立任何企業(yè)，地點的選擇都是決定成敗的一大要素，尤其是以門市為主的零售、餐飲等服務(wù)業(yè)，店面的選擇，更往往是成敗的關(guān)鍵，店鋪未開張，就先決定了成功與否的命運?？梢哉f，好的選址等于成功了一半。那么，小本創(chuàng)業(yè)要如何選址呢?小本創(chuàng)業(yè)者選址要注意哪些問題?

1、留意是否動遷房。滄州的變化日新月異，創(chuàng)業(yè)者一定要多多觀察市政建設(shè)的動態(tài)。地段越好的門面風險越大，比方說經(jīng)二路兩側(cè)、運河沿岸風景帶附近，都是極有可能動遷的地方。一旦碰上動遷，補償金可是房東拿的。對于小**來說，租下門面、裝修，已有所投資，剛開店時，生意不一定好，有點起色了，房子又要拆了。因此，老城區(qū)、舊房子*好不要去租，以免“后遺癥”。

2、看出租者是否是真正的房東。有不少所謂的房東其實不過是轉(zhuǎn)租的二房東，中間*取差價。這類房子比較容易引起糾紛，比如說：借房者明明已將房租交給二房東，二房東卻沒有付給大房東。因此，租房時一定要讓房東出示房產(chǎn)證。如果對方僅僅是二房東，那還是應(yīng)該堅持直接與大房東簽約，寧可支付給二房東“轉(zhuǎn)讓費”。

3、門面要與生意相匹配。不要一味追求“**房”，如果僅僅是開家餛飩店，卻偏偏租間4000-5000元月租的門面，*的*連付房租都不夠，那就等于是在替房東打工，不值得。初次創(chuàng)業(yè)的小**一定要獲得“成功”，即使是贏小利亦無妨。筆者認為：有些房東亂開房價。事實上，門面的租金與其所處的地段、房價、“正”不“正”氣有關(guān)，朝南的店面一般要比朝北的店面貴一些。

4、高架下的門面要慎租。高架下面的馬路往往被隔離欄擋開，較難穿越，況且，高架下方灰塵多、噪音大、人氣少，只見穿梭的車流，這些都會影響客流。另外，寬馬路邊的門面同樣也有這個問題，顧客會因馬路太寬，不方便穿越而放棄前來消費。門面*好成行成市。

5、飯店不要開在居民小區(qū)里。飲食店選址市口很關(guān)鍵——人氣要旺。*好是學校、交通樞紐、劇場等人流較多的地方，如果是居民小區(qū)，生意反而難做，因為對于普通居民來說，下館子吃飯畢竟是偶爾為之。

大有大的好處，小也有小的方便，小本創(chuàng)業(yè)者應(yīng)該珍惜自己的創(chuàng)業(yè)機會，資金少更要花在刀刃上，選址的時候要注意成本，但絕不能因為成本問題而束縛自己的手腳。