選址要考慮的因素有哪些？

選址要考慮的因素有哪些?選址時(shí)應(yīng)該注意的因素包括：市場(chǎng)因素、商圈因素、物業(yè)因素、個(gè)人因素、價(jià)格因素。

選址要考慮的因素一：市場(chǎng)因素

對(duì)于市場(chǎng)因素，可以從顧客和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手兩個(gè)角度來(lái)考慮。從顧客角度看，要考慮經(jīng)營(yíng)地是否接通顧客，周圍的顧客是否有足夠的購(gòu)買力。從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手角度看，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的選擇有兩種不同的思路：一是選擇同行聚集林立的地方，同行成群有利于人氣聚合與上升;另一種思路則是別人淘金我賣水，另辟蹊徑。

選址要考慮的因素二：商圈因素

商圈因素，就是指要對(duì)特定商圈進(jìn)行特定分析。如車站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，適合發(fā)展餐飲、食品、生活用品;商業(yè)區(qū)是居民購(gòu)物、聊天、休閑的理想場(chǎng)所，除了適宜開設(shè)大型綜合商場(chǎng)外，特色鮮明的專賣店也很有市場(chǎng)。

選址要考慮的因素三：物業(yè)因素

物業(yè)因素同樣也不能忽略，在置地建房或租用店鋪前，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)*先了解地段或房屋的規(guī)劃的用途與自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否相符;該物業(yè)是否有合法權(quán)證;還應(yīng)考慮該物業(yè)的歷史、空置待租的原因、坐落地段的聲譽(yù)與形象等，是不是環(huán)境污染區(qū)、有沒有*安問題等都是創(chuàng)業(yè)者選擇時(shí)需要考慮關(guān)注的。

選址要考慮的因素四：個(gè)人因素

個(gè)人因素，有時(shí)會(huì)被一些創(chuàng)業(yè)者過多地關(guān)注，一些人常常選擇在自己的住所附近經(jīng)營(yíng)，然而這種做法，可能會(huì)令創(chuàng)業(yè)者喪失更好的機(jī)會(huì)或因經(jīng)營(yíng)受到局限，購(gòu)買力無(wú)法突破。*后創(chuàng)業(yè)者在購(gòu)買商鋪或租賃商鋪時(shí)，要充分考慮價(jià)格因素，包括資金、業(yè)務(wù)性質(zhì)、創(chuàng)業(yè)成功或失敗后的安排、物業(yè)市場(chǎng)的供求情況、利率趨勢(shì)等，以免做錯(cuò)誤決定，對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)造成不良影響。

總之，選址工作切忌盲聽、盲信、盲從，選址不能一味求快，創(chuàng)業(yè)者應(yīng)該多對(duì)意向的地段進(jìn)行多方面綜合考察。