開家居店最佳選址地段

如今有很多創(chuàng)業(yè)者想開家居店，談到如何選擇店址的問題，今天，我們在這里和大家一起講講家居店選址秘籍，希望對大家有所幫助。選址是很重要的，選擇好好地址，可以使你商鋪紅紅火火，財(cái)源廣進(jìn)。下面就為大家介紹家居店如何選址，開家居店最佳的位置有以下八個(gè)主要地段：

一、大型商場：

這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但一般進(jìn)場困難，很多地方需要品牌、質(zhì)檢等證明材料。在商場經(jīng)營一般面積不大，不用備太多貨，一般扣點(diǎn)結(jié)款的多，這樣就不用一次交納大筆房租。因?yàn)楹芏嗖挥醚b修門頭、墻面和地板，裝修費(fèi)用也不多。售貨員一般是商場管理，工商稅務(wù)等一般也由商場出面，管理難度和投資金額新手可以比較輕松的適應(yīng)。

在商場經(jīng)營可以以較快較高的起點(diǎn)建立起品牌的影響力，這將為以后在其他地段開設(shè)分店打下很好的基礎(chǔ)。如果和次繁華地段的總店配合經(jīng)營是非常理想的，價(jià)格、對公銷售都可以很靈活。這種地段除了新商場基本沒有招租廣告，所以要經(jīng)常向商場管理部門打聽有無合適的地段。一旦取得位置后，開始要注意上的貨品不要雜，以防別人投訴，商場對你關(guān)注并限制你的品種。可以日后慢慢試探著增加品種，并注意處理好和管理層的關(guān)系。

不過，如果是新開的商場，一般有一個(gè)消費(fèi)培育期，如果商場方?jīng)]有明確的、有效的培育期扶持政策，則不要考慮進(jìn)入，以免成為試驗(yàn)犧牲品。

二、繁華商業(yè)街：

選擇在這種位置開店，因?yàn)榉孔夂芨?，所以面積不宜過大，建議不超過40平米。面積不大，一般又是步行街，所以經(jīng)營的貨品也不宜過大，應(yīng)以小件為主。這種位置客流大，所以一定要利用好，這就決定了店內(nèi)貨品價(jià)格不宜過高，最好是不用太猶豫就可以購買的，也就是100元以內(nèi)，甚至是30-50元以內(nèi)較實(shí)用的、較新奇的貨品為主。在這類地段因?yàn)槲恢煤茫瑹o需投入太多甚至可以減免廣告資金，經(jīng)營最重要的就是促銷，一定要有各種層出不窮的促銷手段來吸引顧客，需要比較用心。建議兼職開店的朋友盡量不選擇。

三、次繁華商業(yè)街：

我個(gè)人比較支持在這種位置開店，最好是門口有停車位的。這種地段一般房租便宜的多但客流不大，所以最好店面不要太小，如果資金比較充足，建議開辦50-150平米的店鋪。裝修可以稍好一些，這樣如果經(jīng)營的好，可以迅速建立起在本地的影響，為進(jìn)一步在其他地段擴(kuò)展分店打好基礎(chǔ)。這種店因?yàn)槊娣e大，可以多經(jīng)營較大件的貨品，例如：裝飾畫、陶瓷擺件、藤草編織類等等。

因?yàn)榭土魃俚枚啵孕〖a(chǎn)品要減少經(jīng)營，多做利潤高、價(jià)格高的產(chǎn)品。可以考慮把其中一類做得全一些，比如裝飾畫、花藝等，吸引餐飲、娛樂等場所的配飾采購，逐漸走“貨品引人氣，配飾見效益”的路子。這種地段也是風(fēng)險(xiǎn)最大的一種選擇，大多開店失敗的朋友都是選擇在這種地段，原因是客流無法保障。所以建議盡量不選擇新建的商業(yè)街，避免因?yàn)轭A(yù)測不準(zhǔn)，造成損失。在這種地段經(jīng)營，最重要的是規(guī)模、貨品和服務(wù)。口碑相傳是比較現(xiàn)實(shí)也比較理想的宣傳手段。做廣告一定要慎重，要先把店做好，否則沒有實(shí)際價(jià)值，甚至得不償失。

四、家具城：

這個(gè)地段較有爭議，在我看來要么會(huì)做得非常好，要么就比較糟糕。非常好需要很強(qiáng)的實(shí)力，這樣可以在這種房租不是很高的地方租下很大的店面，家具、布藝、床上用品、家飾一起上，打造整體家飾概念，形成幾種風(fēng)格，例如歐式田園風(fēng)格。顧客一次性會(huì)花大錢購置一整套來裝點(diǎn)新房。如果只是單單開個(gè)小店，又沒有別的店扎堆，生意不好也就是理所當(dāng)然的了。

五、超市外租區(qū)：

這類位置和第一類非常象。好處是一般裝修費(fèi)用少一些、房租大多可以月付或季付、與工商等部門打交道也少、節(jié)省購置空調(diào)的費(fèi)用、每天經(jīng)營時(shí)間長、客流有保證等等。另外每逢過節(jié)可以想辦法吸引手持購物券的客人們，然后再想辦法兌換現(xiàn)錢，這是一筆不容忽視的財(cái)富來源。缺點(diǎn)是房租費(fèi)偏高、店面一般偏小、因?yàn)榻?jīng)營時(shí)間長有可能需要倒班的售貨員、經(jīng)營的貨品種類有時(shí)需要聽從超市管理不能自主等等。

來超市購物的顧客一般不愿意購買價(jià)格高的商品，所以在這種位置更是需要經(jīng)營價(jià)格較易為大家接受的貨品，要追求每天開張的頻率。一個(gè)好的盡心的售貨員在這里就是非常關(guān)鍵的事了。如果售貨員敷衍了事，每天的業(yè)績會(huì)差不少，賠錢也就是在所難免的了。

六、建材市場：

在這種地段開店，基本可以證明是錯(cuò)誤，我及很多朋友都有深刻體會(huì)。顧客在裝修前去的地方和裝修好后去的地方差別巨大，如果不是這種店扎堆或是建材市場位于市內(nèi)較中心地段，賠錢的可能性很大。

七、小區(qū)內(nèi)：

我一直不看好這類選址，因?yàn)樵诂F(xiàn)階段家飾品還屬于小眾消費(fèi)，即便是偏實(shí)用的家飾，也還不是可以馬上走入每個(gè)家庭的。除非是特大城市的特大小區(qū)，我覺得基本難以成功。

八、批發(fā)市場：

又是一個(gè)理想選擇。在一般城市的這種地段房租也不是很高，店面無需太大，貨品種類無需太多，裝修費(fèi)用無需多少，客流一般也不錯(cuò)，可以說非常理想?，F(xiàn)在顧客很精明，他們很多都會(huì)去批發(fā)市場購買商品，可他們大多并不知道批發(fā)市場的零售價(jià)并不一定便宜。

既可能賣上價(jià)去，又可能吸引較大的買家，何樂不為?!在這里開店難就難在貨品選擇和競爭上。這里一般強(qiáng)手很多，同行不少。如果產(chǎn)品沒有特色、價(jià)格比較高、不能很快網(wǎng)羅一幫長期客戶，經(jīng)營就會(huì)比較艱難。另外也需要多備一些貨，經(jīng)常要外出尋找新貨源，壓力會(huì)比較大。另外好的大的店面也不容易獲得。