開店選址分析 你掌握了嗎

開店選址是開家居店的*要大事，也是不能忽視的一個重要環(huán)節(jié)。很多開家居店的人之所以會遭遇到很多瓶頸，就是因為沒有做好開店選址的工作。開店選址不只是要選擇一個合適的店面，更需要注重人流量，因為人流量是店鋪生意的**。那么，關(guān)于開店選址的相關(guān)技巧，你都掌握了嗎?

商圈調(diào)查

所謂的商圈，是指以店鋪坐落點為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑，形成一圓形之消費圈。商圈之大小視其業(yè)態(tài)業(yè)種之不同而有所區(qū)分。商圈形態(tài)一般即商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文教區(qū)、辦公區(qū)和混和區(qū)。對該商圈人口數(shù)、職業(yè)、年齡層次、消費習(xí)性、流動人潮、基礎(chǔ)設(shè)施、競爭對手、未來發(fā)展趨勢、租金及相關(guān)費用等。

潛在客戶及規(guī)律

所有的人都是消費者，很自然也是商店的顧客。開店選址時必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)、人口密度、人口增長情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等。人來人往的地方，當(dāng)然是設(shè)店的有利地方，但并非只是人多的地方就適于開店，還要分析一下那些人來往，客流規(guī)律如何?

*先要了解過往行人的年齡和性別;其次要了解行人來往的尖峰時間和**時間;再次要了解行人來往的目的及停留的時間。有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，卻多屬非商業(yè)因素，如車站、碼頭、學(xué)校公共場所等。

分析交通地理條件

交通的便利性也是選擇地址要考慮的重要原因，方便的交通要道，如接近車站、碼頭、以及公共汽車的停車站。由于這些地段行人來往較多，客流量大，具有設(shè)店的價值。交叉路口的街角，由于公路四通八達，能見度高也是設(shè)店的好部位，但是，有些地區(qū)其道路中間隔了一條很長的**分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會影響設(shè)店的價值。