揭曉：店面選址有什么門道

同樣一個(gè)品牌，經(jīng)營同種類型的商品，為什么有些店面就可以**千元呢?這跟店面位置有著分不開的聯(lián)系，因此如果你也想開店，那么*先得選擇合適的店址。店面選址有什么門道呢?

1.比人口構(gòu)成

不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者。因此在選擇商鋪的時(shí)候，一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者購成進(jìn)行對(duì)比。一般說來，如果當(dāng)?shù)厝丝趯?dǎo)入數(shù)量大，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)構(gòu)成，經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，人們的消費(fèi)水平會(huì)與收入成正比，因此區(qū)域內(nèi)將會(huì)容納更多的中**商品專賣店，從而促使區(qū)域內(nèi)租金水平的上升。如何比人口構(gòu)成呢?其實(shí)有個(gè)很簡單的方法，即比較周邊樓盤密度，以及樓盤的品質(zhì)。一般情況下，樓盤密度大，而且多為知名開發(fā)商，意味著人口數(shù)量大，而且購買人群也多為收入較高的群體。

2.比交通狀況

交通便捷程度，在很大程度上決定人流到達(dá)的數(shù)量。一般而言，不管是繁華的城市中心地段，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷特點(diǎn)。因此不管是新鋪，還是二手商鋪，如果交通狀況不甚理想，也表明未來的成長空間不會(huì)很大。當(dāng)然，需要注意的是，不能選擇靠近快速交通干道的商鋪，此類商鋪雖然具備交通便捷程度高的特點(diǎn)，但人流卻無從匯集，無法帶來人氣。

3.比規(guī)劃前景

此外，對(duì)于區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃前景，也應(yīng)該進(jìn)行綜合比較。相對(duì)而言，人口數(shù)量趨于穩(wěn)定的區(qū)域，其上升空間顯然不及不斷完善過程中的區(qū)域。還需關(guān)注的是規(guī)劃的變動(dòng)情況。由于當(dāng)前城市建設(shè)方興未艾，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整的情形，這會(huì)導(dǎo)致原本為鬧市區(qū)的地方，因?yàn)槭姓ㄔO(shè)而突然改變了原來的面貌。雖然這種情形不多見，但一旦發(fā)生便屬于“黑天鵝”事件，對(duì)投資者影響*大，所以必須小心謹(jǐn)慎為是。

*后，在店面選址基本確定后，我們還應(yīng)該考慮是否有一定的停車位置，能不能滿足消費(fèi)群體停車的需要留住**消費(fèi)群體。有沒有合適的廣告位、大氣的門頭方便廣告宣傳，促銷活動(dòng)的需要。有沒有隔離、遮擋，能不能滿足消費(fèi)群體消費(fèi)方便的習(xí)慣等等問題。

通過上面的分析，你是否對(duì)店面選址技巧有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)呢?對(duì)于創(chuàng)業(yè)者而言，開店是一項(xiàng)非常穩(wěn)定的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，因此選擇一個(gè)合適店址，相信每個(gè)人都能成功收獲**的!