開家具店 這8大選址你必須知道!

開家居店，*重要的問題就是開店選址。因為不同的店址決定了不同的經(jīng)營品種，不同的品種又決定了不同的經(jīng)營方式。我先后開辦過八個家飾店，位置各個不同，基本實踐了開店的主要地段種類，以下是我的選址經(jīng)驗：家店店的規(guī)模與選店址有直接關(guān)系。

開小店，宜選較旺位置，因為銷售主要靠過往的人流量決定。開規(guī)模大的店，可以吸引人流量慕名而來，選店時可選交通方便，費用較低的位置。選店址必須以自己經(jīng)營的產(chǎn)品的目標(biāo)客戶 為依據(jù)，一個地方旺不旺，不能片面以人流量多少來判斷，而是要以目標(biāo)客戶的流量來判斷。

1 、繁華商業(yè)街：

選擇在這種位置開店，因為房租很高，所以面積不宜過大，建議不超過40平米。面積不大，一般又是步行街，所以經(jīng)營的貨品也不宜過大，應(yīng)以小件為主。

這種位置***，所以一定要利用好，這就決定了店內(nèi)貨品價格不宜過高，*好是不用太猶豫就可以購買的，也就是100元以內(nèi)，甚至是30-50元以內(nèi)較實用的、較新奇的貨品為主。在這類地段因為位置好，無需投入太多甚至可以減免廣告資金，經(jīng)營*重要的就是促銷，一定要有各種層出不窮的促銷手段來吸引顧客，需要比較用心。建議兼職開店的朋友盡量不選擇。

2、次繁華商業(yè)街：

我個人比較支持在這種位置開店，*好是門口有停車位的。這種地段一般房租便宜的多但客流不大，所以*好店面不要太小，如果資金比較充足，建議開辦50-150平米的店鋪。

裝修可以稍好一些，這樣如果經(jīng)營的好，可以迅速建立起在本地的影響，為進(jìn)一步在其他地段擴展分店打好基礎(chǔ)。這種店因為面積大，可以多經(jīng)營較大件的貨品，例如：裝飾畫、陶瓷擺件、藤草編織類等等。因為客流少得多，所以小件產(chǎn)品要減少經(jīng)營，多做利潤高、價格高的產(chǎn)品。可以考慮把其中一類做得全一些，比如裝飾畫、花藝等，吸引餐飲、娛樂等場所的配飾采購，逐漸走“貨品引人氣，配飾見效益”的路子。

這種地段也是風(fēng)險*大的一種選擇，大多開店失敗的朋友都是選擇在這種地段，原因是客流無法**。所以建議盡量不選擇新建的商業(yè)街，避免因為預(yù)測不準(zhǔn)，造成損失。在這種地段經(jīng)營，*重要的是規(guī)模、貨品和服務(wù)。****是比較現(xiàn)實也比較理想的宣傳手段。做廣告一定要慎重，要先把店做好，否則沒有實際價值，甚至得不償失;

3、超市外租區(qū)：

這類位置和**類非常象。好處是一般裝修費用少一些、房租大多可以月付或季付、與工商等部門打交道也少、節(jié)省購置空調(diào)的費用、每天經(jīng)營時間長、客流有**等等。

另外每逢過節(jié)可以想辦法吸引手持購物券的客人們，然后再想辦法兌換現(xiàn)*，這是一筆不容忽視的**來源。缺點是房租費偏高、店面一般偏小、因為經(jīng)營時間長有可能需要倒班的售貨員、經(jīng)營的貨品種類有時需要聽從超市管理不能自主等等。

來超市購物的顧客一般不愿意購買價格高的商品，所以在這種位置更是需要經(jīng)營價格較易為大家接受的貨品，要追求每天開張的頻率。一個好的盡心的售貨員在這里就是非常關(guān)鍵的事了。如果售貨員敷衍了事，每天的業(yè)績會差不少，賠*也就是在所難免的了。

4、大型商場：

這也是一個不錯的選擇，但一般進(jìn)場困難，很多地方需要品牌、質(zhì)檢等證明材料。在商場經(jīng)營一般面積不大，不用備太多貨，一般扣點結(jié)款的多，這樣就不用一次交納大筆房租。因為很多不用裝修門頭、墻面和地板，裝修費用也不多。售貨員一般是商場管理，工商稅務(wù)等一般也由商場出面，管理難度和投資金額新手可以比較輕松的適應(yīng)。

在商場經(jīng)營可以以較快較高的起點建立起品牌的影響力，這將為以后在其他地段開設(shè)分店打下很好的基礎(chǔ)。如果和次繁華地段的總店配合經(jīng)營是非常理想的，價格、對公銷售都可以很靈活。

這種地段除了新商場基本沒有招租廣告，所以要經(jīng)常向商場管理部門打聽有無合適的地段。一旦取得位置后，開始要注意上的貨品不要雜，以防別人投訴，商場對你關(guān)注并限制你的品種?？梢匀蘸舐囂街黾悠贩N，并注意處理好和管理層的關(guān)系。

不過，如果是新開的商場，一般有一個消費培育期，如果商場方?jīng)]有明確的、有效的培育期扶持政策，則不要考慮進(jìn)入，以免成為試驗犧牲品。

5、建材市場：

在這種地段開店，基本可以證明是錯誤，我及很多朋友都有深刻體會。顧客在裝修前去的地方和裝修好后去的地方差別巨大，如果不是這種店扎堆或是建材市場位于市內(nèi)較中心地段，賠*的可能性很大。

6、家具城：

這個地段較有爭議，在我看來要么會做得非常好，要么就比較糟糕。

非常好需要很強的實力，這樣可以在這種房租不是很高的地方租下很大的店面，家具、布藝、床上用品、家飾一起上，打造整體家飾概念，形成幾種風(fēng)格，例如歐式田園風(fēng)格。顧客一次性會花大*購置一整套來裝點新房。如果只是單單開個小店，又沒有別的店扎堆，生意不好也就是理所當(dāng)然的了。

7、小區(qū)內(nèi)：

我一直不看好這類選址，因為在現(xiàn)階段家飾品還屬于小眾消費，即便是偏實用的家飾，也還不是可以馬上走入每個家庭的。除非是特大城市的特大小區(qū)，我覺得基本難以成功。

8、批發(fā)市場：

又是一個理想選擇。在一般城市的這種地段房租也不是很高，店面無需太大，貨品種類無需太多，裝修費用無需多少，客流一般也不錯，可以說非常理想?，F(xiàn)在顧客很精明，他們很多都會去批發(fā)市場購買商品，可他們大多并不知道批發(fā)市場的零售價并不一定便宜。既可能賣上價去，又可能吸引較大的買家，何樂不為?!在這里開店難就難在貨品選擇和競爭上。

這里一般強手很多，同行不少。如果產(chǎn)品沒有特色、價格比較高、不能很快網(wǎng)羅一幫長期客戶，經(jīng)營就會比較艱難。另外也需要多備一些貨，經(jīng)常要外出尋找新貨源，壓力會比較大。另外好的大的店面也不容易獲得。