店鋪選址還需考慮周全

很多人都知道想要成功開一家實體店，還需要在選址上面投入更大的精力。其實，零售店鋪和其它零售業(yè)態(tài)在選址的難度上要小的多了。要掌握的關鍵點就是人流量要大、人口集中、購物便利就行。但有時，選址會存在一種誤區(qū)，使自己的店鋪成了“雞肋”。

我有一個同行朋友王老板，在學校的邊上開了個便利店，這個學校的人口有上千人，當時因為這個學校是剛組建的，還沒有走上正軌，學生的生活用品基本上是他們自己在校外自由采購。王老板的生意也很紅火，于是就想擴大經(jīng)營，又盤下了鄰邊的店鋪，準備大展“拳腳”，由于房主看他生意好，也就暗中增加了房租，當時生意如日中天的王老板也沒心疼那幾個錢，很是痛快地交付了兩年的房租。

但事隔不久，這個學校已正常運轉(zhuǎn)，實行封閉式的管理，學生購物基本上都在學校里面的超市進行，無法到外面消費。這時，專門針對學生經(jīng)營的王老板的生意一落千丈，但由于房租還有一年才到期，王老板是一邊經(jīng)營，一邊在想別的辦法準備另攀高枝。

現(xiàn)在每個月的經(jīng)營收益僅夠應付各種費用的，一想到這件事情，王老板經(jīng)常后悔說，還是自己開始時被勝利沖昏了頭腦，沒有冷靜考慮，匆匆擴大再生產(chǎn)，最后導致了這個結(jié)果。當時如果剛開始時，不去盲目擴大經(jīng)營，每個月的盈利還是可觀的，可現(xiàn)在都付在房租及各種費用上了。

因此說，對于這一類特殊的地方，在選址上您要多個心眼兒，搞好調(diào)研，定位好消費群體，當然還要看看這類地方能不能長久的發(fā)展，不能為了眼前利益而使自己處于被動，那樣到時后悔都來不及了。另外，在選店址上，要把人流量放在首位上，同時要考慮到顧客購買的及時性和便利性，沒有消費在購買商品時，繞過幾道彎，爬了幾個坡，翻過幾道欄桿跑到你這個處于角落里不起眼的小店來買東西的。

所以說，要開好店就要選個好店址。根據(jù)我的經(jīng)驗，好店址處于的位置其一是處于公交站臺的旁邊，站點越大、離站點越近越有經(jīng)營優(yōu)勢;其次最好坐落在主干道上，這類地方人流量大，人來車往，容易實現(xiàn)銷售。

但要注意避免把店址選在封閉式的道路邊上，因為這兒雖然人來車往，但絕大多數(shù)的人都無法停車進行購物;另外要盡可能地靠近消費群體，越近越好，如居民小區(qū)的出口、醫(yī)院門前或?qū)γ?，如果在對面的話，最好店前有斑馬線;最后，房租不能太高，一旦房租過高，容易帶來經(jīng)營負擔，要建立在低成本運作的基礎上。

雖然說一個好的店址需要有著人的客流量，然而，這個客流量可不是統(tǒng)計周邊的人數(shù)就可以的，還需要有著更為謹慎的考慮，才會讓店鋪后期的生意發(fā)展可以得到確保。那么，如果您是一名準備開店投資的創(chuàng)業(yè)者，在店鋪選址上面，以上這些內(nèi)容會引起您的注意嗎?