正確選址需要考慮的因素有哪些

當前的經(jīng)營者們都知道選址工作對于一個店鋪經(jīng)營的重要性，也都想要做出正確的選址。畢竟，正確選擇店址，是開店**的*要條件：我打算進行店鋪經(jīng)營時，對經(jīng)營地址的選擇就非常注重，主要考慮了以下幾方面因素：

考慮商圈情況

商圈情況直接影響人流狀況、區(qū)域的消費能力。所謂“*繁華的不一定*好”，我選擇接近成熟**商務區(qū)、與大型住宅區(qū)連接、臨近十字交通路口的地段。

一方面這個地助臨近住宅區(qū)、商業(yè)娛樂中心，對商品結(jié)構(gòu)的需求多樣，我經(jīng)營了這么長時間，商品銷售的品種一直保持在50個以上。

另一方面我借用了近在咫尺的商圈人氣，節(jié)省了在商業(yè)中心的高昂租金。同樣大小的店面，我現(xiàn)有的店址節(jié)省了近1000元，這樣就間接擴大了我的**額。

再者，臨近商業(yè)娛樂場所、交通便利，還給我?guī)砹瞬簧俚母呦M人群，晚上19：00至22：00的商品消費集中在15元以上的**牌號，是提升銷售額的關(guān)鍵。若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪，人流有限;同時住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利，難有持續(xù)的、大宗的消費，因而難以提升營業(yè)額，發(fā)展的空間比較狹窄。

考慮競爭狀況

食雜店分布比較廣，經(jīng)營利潤微薄，競爭激烈，店址過于接近只會分流原有的消費群，同時影響店面的**經(jīng)營，容易造成惡性競爭、減少經(jīng)營利潤。我選擇店址時盡量避開已經(jīng)被其他店家占據(jù)的開放式路段，而將眼光瞄準毗鄰服裝、飲食店鋪的街道，避開直接的經(jīng)營競爭。

雖然我在這條街道上經(jīng)營商品起步比較晚，但經(jīng)營商品以來，沒有受到相關(guān)商品零售店的銷售影響，一直穩(wěn)定在5**水平，并逐漸成為消費者認可的零售店。

店址的可見度

位置的明顯程度不僅僅可以提升整個店鋪的形象，也是加深消費者對店鋪印象*直接的刺激。我的店址位于主干道、紅綠燈的十字路口，店面呈長方形，可見度高。為了提升整體的經(jīng)營形象，加深客戶對我店鋪的印象，我將店鋪面對主街道的墻壁全部裝上玻璃隔層，把商品按價格、品種分類堆放，整潔明亮。路過的人群都能夠直接、清楚地了解店面的經(jīng)營種類，產(chǎn)生購買欲。現(xiàn)附近商務人士小區(qū)住戶都習慣性地到我店鋪購買商品，成為我店鋪重要的固定消費人群。

當然，一個合適的店址所需要考慮的因素還有著很多，畢竟，合適的店址可不是那么容易找到的。我覺得，長期經(jīng)營食雜的店主，還應該考慮一個區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃發(fā)展狀況，這些都是影響人流、商業(yè)圈分布的重要因素。選擇店址不能太著急，應該用更理性的態(tài)度以及一定時間去選擇可以經(jīng)營幾年甚至畢生的店址。