安居客7月《國民安居指數(shù)》新鮮發(fā)布

年已過半，酷暑似乎漸漸離去，淺秋入境，由安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的7月《國民安居指數(shù)》新鮮出爐!根據(jù)全國大城市樓盤房價數(shù)據(jù)收集整理，經(jīng)**系統(tǒng)從房價指數(shù)、成交指數(shù)、行為動態(tài)指數(shù)等多個角度進行詳細分析，為購房者奉上一份嚴(yán)謹(jǐn)詳盡的購房指南。

本次7月《國民安居指數(shù)》報告，從全國45城各大樓盤新房，二手房雙線，進行具體分析。*先從新房房價來看，相比6月房價看漲2.77%，與此同時，二手房房價也有4.71%的漲幅趨勢;其次，北上廣深的新房市場依舊走勢*紅，從本次北京新房房價數(shù)據(jù)來看，已突破50000元/ 。相對北京二手房市場來看，相比6月房價小幅略漲，自住或投資目前相對不太合適;而上海二手房7月房價相比6月略有走低，自住或投資可以嘗試從二手房市場入手。*后，7月城市房價環(huán)比漲幅上榜的5大城市，新房市場分別為：洛陽、福州、深圳、太原、武漢;二手房市場分別為：三亞、江門、南寧、廣州、北海。建議以上城市購房者根據(jù)實際情況購房，“好房需爭取，選購仍需時機”。

通過安居客房產(chǎn)研究院本次報告的數(shù)據(jù)來看，更多城市購房成交量同比上月成交指數(shù)有所減緩。以廣州購房成交為例，上月成交量為6784套，本月減少至4128的成交量。而從購房者的信心指數(shù)分析，也延續(xù)上月的走低趨勢持續(xù)環(huán)比下跌-1.3%，由此可見，在房地產(chǎn)市場仍然不穩(wěn)定的當(dāng)下，城市購房者的購房欲望是有所影響的，加之互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的噴涌，使得越來越多的購房者有更多可以參考的信息來源，以此更加理性的選購房產(chǎn)。

但購房者仍需留心的是，在波瀾起伏的房市情況下，無論是投資還是自住，購房前后的回報率也會受市場環(huán)境的影響而漂浮不定。所以，理性購房的良好心態(tài)和購房時機的抓取，均是拿下理想好房子的因素和前提。