買小戶型好還是大戶型好?首次買房到底是買小戶型還是買大戶型

買小戶型好還是大戶型好?*次買房到底是買小戶型還是買大戶型?買房子買小戶型好還是買大戶型好，是根據(jù)購房人的情況來看的，如下：

如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟實力的話就買大戶型;

小戶型的房子整體比較緊湊，一般購房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經(jīng)常來家里做客的人比較多的話就選擇大戶型;

其實選擇小戶型或大戶型都是根據(jù)購房人的情況來看的，就算是三口之家如果想買大戶型還是可以買大戶型的，這個都是看個人的喜好和經(jīng)濟能力來看的。

小戶型因為面積受限，難免有缺陷。我們不能要求它十全十美，但房子一定要沒有大缺陷。而以下幾點是小戶型*容易出問題的地方。

買小戶型好還是大戶型好?*次買房到底是買小戶型還是買大戶型?缺陷一:房型差得房率如果得房率低于65，買了這樣的房子，接近一半的*給了公攤，實在不劃算。 同時，使用空間太小會造成很多不便，比如房間太小擺下床后，發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機或者衣柜，再也放不進任何家具。

衛(wèi)生間只能站進一個人，別說浴缸、連洗衣機也放不下等等。另外，有些小戶型進深面寬不成比列，居室廚衛(wèi)同在一線，采光通風(fēng)不好?！巴沧訕恰钡母窬蛛m然是不合時宜的設(shè)計，但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標(biāo)準(zhǔn)房的人應(yīng)該很清楚，那樣的房間設(shè)計基本上都是“暗廚、暗衛(wèi)”，這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分，使用率過低是設(shè)計較差的小戶型中常見的問題。

缺陷二:功能分區(qū)不合理有的小戶型，設(shè)計不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計和配備忽視了，例如:洗衣機、冰柜的放置空間等。比如，有些小戶型衛(wèi)生間特別小，甚至餐廳也省略了。如果你經(jīng)常泡澡，但衛(wèi)生間放不下浴缸，勉強放下了，洗衣機又沒地方放了。如果家里經(jīng)常來客人，吃飯的時候要把客廳整理成餐廳，吃完飯還要**。此外，很多小戶型沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。看房前*好帶上自己的親朋好友，一起討論，并想象自己生活在這里，總結(jié)一下自己近期生活的過程和細(xì)節(jié)，這樣就會發(fā)現(xiàn)這套房子的很多問題或優(yōu)點。

買小戶型好還是大戶型好?*次買房到底是買小戶型還是買大戶型?簡單一些，*好看看樣板房，體驗體驗。如果中意的樓盤實在沒有樣板房，不妨找相近的戶型到其他有樣板房的樓盤去體驗一下。

缺陷三:價格高投資價值低小戶型總價低是因為面積小，相對大戶型而言總價不高。但是，購房者在出手前一定要計算一下單價，并參考一下周邊樓盤新房和二手房的價格。如果單價過高，意味著投資回報率低。