買房前要做哪些準(zhǔn)備?買房前應(yīng)該注意什么

買房前要做哪些準(zhǔn)備?買房前應(yīng)該注意什么?一、買房前的準(zhǔn)備

1、準(zhǔn)備房款，也就是銀子、*!

2、找準(zhǔn)自身的需求

這個建議買房人可以自己列一個表，把你買房*重要的點(diǎn)列出來：比如教育地產(chǎn)，那就真的把學(xué)校放在**位考慮，那交通、戶型、樓層等因素，就可以作為次要的參考點(diǎn)，在買房時就著重考慮學(xué)校，把戶型、樓層那些因素的重要性降低，這樣相對會更容易買到適合你的房子。

買房前要做哪些準(zhǔn)備?買房前應(yīng)該注意什么?二、買房的幾個訣竅

1、儲備一定的專業(yè)知識

一般來說，買房人到售樓部看房時，都會聽銷售人員來給你具體講解，這里面就包括一長串的術(shù)語：容積率、梯戶比、車位比、樓間距等，從售哥售姐口中說出來，該樓盤的各方面指數(shù)都是很不錯的，然而實(shí)際上卻并非每一個項(xiàng)目都如此。所以需要各位買房人，自己要先搞懂這些樓盤小知識。

2、樓層、朝向的選擇

開發(fā)商在給各個戶型、樓層定價的時候，基本上會遵循這樣一個原則：

朝中庭比臨街的貴、中間的樓層會比底樓頂樓的貴、大戶型會比小戶型的貴。

原因其實(shí)很簡單：

朝中庭的房子相對來說會比臨街或側(cè)臨街的房子，噪音小一點(diǎn);而噪音向上，樓層高的會聽到遠(yuǎn)處的噪音，樓層低的會聽到近處的噪音，中間樓層相對來說會好一點(diǎn)。

而現(xiàn)在很多開發(fā)商在規(guī)劃戶型時，若大戶型和小戶型是在一棟樓里面，那么他們可能會選擇犧牲小戶型的部分采光，來為大戶型制造更多的空間。

所以買房人在選擇樓層、戶型甚至朝向的時候，需要更多地考慮自己的真實(shí)需求，實(shí)地考察一下。

買房前要做哪些準(zhǔn)備?買房前應(yīng)該注意什么?3、查詢征信、申請貸款的問題

在選好房源以后，就要說正兒八經(jīng)交*買房的事了。現(xiàn)在大部分人都是貸款買房，但是很多人在一切都辦好準(zhǔn)備貸款的時候，才會被銀行通知，征信記錄有問題，不能貸款。這就需要大家提前查詢下自己的征信記錄，若有逾期的情況，有些是可以要求銀行消除的。

如果征信記錄沒得問題，那就要準(zhǔn)備貸款的事了。

貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款，依據(jù)個人需求和具體情況可以進(jìn)行選擇。

另外，貸款的政策經(jīng)常會有大的變化，所以需要買房人隨時關(guān)注政策變化這塊，房管家也會**時間跟大家分析講解貸款新政。