買二手房證件辦好了交房時要注意什么?二手房交房時應(yīng)該注意什么問題

買二手房證件辦好了交房時要注意什么?二手房交房時應(yīng)該注意什么問題?一、水電、煤氣清點(diǎn)過戶

購房者請務(wù)必要跟賣家去煤氣公司、電力公司、自來水公司辦理過戶手續(xù)。同時要弄清楚是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求賣家繳清欠款。如果這些費(fèi)用不核算清楚，過后有可能會面臨賣家欠費(fèi)帶來的不便，到時候不知道要浪費(fèi)多少時間精力來“收拾殘局”，所以這些事情*好驗房時搞定!

二、有線電視、電話、寬帶過戶

除了水電煤，別忘了還有有線電視、電話、寬帶費(fèi)用，這些可都是容易忽略的地方。尤其是電話，雖然現(xiàn)在很多人都用手機(jī)了，但有的家庭還會有固定電話，但購房者容易在驗房的時候?qū)⑦@部分費(fèi)用遺忘。

買二手房證件辦好了交房時要注意什么?二手房交房時應(yīng)該注意什么問題?三、房屋維修基金過戶

房屋購買時業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

四、問清老房主物業(yè)費(fèi)情況

驗房時別忘了去物業(yè)那里辦更名手續(xù)，順便問下物業(yè)費(fèi)的情況。如果你的上家有欠繳物業(yè)費(fèi)的情況，一定要他還清。通常來說，交房前的物業(yè)費(fèi)由賣家出，交房后的物業(yè)費(fèi)由買家出。

五、戶口遷移

很多人買房是為了將來子女上學(xué)能進(jìn)好的學(xué)區(qū)，如果你買的房子里已經(jīng)有戶口了，你是遷不進(jìn)去的，因此一定要讓上家把戶口遷出。很多人交房后才發(fā)現(xiàn)這種情況，事后再去找上家可能還會牽扯到上上家!如果發(fā)生這種事，買家可以憑房屋購買合同追究老房主的責(zé)任。

買二手房證件辦好了交房時要注意什么?二手房交房時應(yīng)該注意什么問題?六、清點(diǎn)所有鑰匙

清點(diǎn)鑰匙想必是很多人都會做的一件事，但一般只記得清點(diǎn)*重要的大門鑰匙，像信箱鑰匙這種很可能遺忘。因為一般人只記得換防盜門的鎖，而信報箱的鎖卻很少記得!請在驗房時清點(diǎn)好所有鑰匙，并記得全部更換!

七、室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

二手房一般帶裝修，甚至賣家還會將房子里的家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些算贈送、哪些算出售，買家都要都賣家說清楚。