公積金貸款等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題

公積金貸款等額本金按揭貸款需要注意哪些問(wèn)題?1、眾所周知，公積金貸款利率低，要想提前還款，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不是一件明智的事情。

另外，如果是有折扣的貸款，你提前還款，說(shuō)不定會(huì)虧損，曾經(jīng)聽(tīng)銀行工作人員私下提及“那些享受較低折扣利率優(yōu)惠的貸款，銀行根本沒(méi)有**，只是為了拓寬商業(yè)范圍”。

2、現(xiàn)在又處于降息通道中，如果你是申請(qǐng)的公積金貸款，或者是享受了低折扣優(yōu)惠的貸款，提前還款不如拿*做一些理財(cái)劃算，比如買些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上。

3、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。

如果你已經(jīng)還款超過(guò)三分之一了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。