夫妻雙方公積金共同貸款的最高額度是多少?要搞清哪些費用才能不吃虧

夫妻雙方公積金共同貸款的*高額度是多少?要搞清哪些費用才能不吃虧？*高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為*高可貸款額度。

一、貸款利息費用

在不同的階段，貸款的利率是隨國家政策而改變的，一般來說，銀行的貸款利率越高，*終個人買房貸款所要承擔(dān)的利息費用也就越高。

二、手續(xù)費

買房向銀行申請貸款，一般都需要交納一定的工本費，通常為100元;**費300-600元;評估費一般是千分之1.5到千分之3。

三、違約費用

買房貸款之前，申貸人需要**關(guān)注銀行發(fā)放貸款的兩個規(guī)定，一是逾期還款，二是提前還貸，仔細(xì)確認(rèn)貸款合約中關(guān)于這兩條違約費用的規(guī)定，可以避免在還貸過程中吃大虧。

夫妻雙方公積金共同貸款的*高額度是多少?要搞清哪些費用才能不吃虧？四、抵押評估費

關(guān)于抵押貸款評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)，國家是沒有明確規(guī)定的，不同地區(qū)評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)是不同的。

有些地方目前針對商品房的房屋評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋總價的千分之五收取。

還有些地區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的收費可能還會按照住宅和商用房來區(qū)分，商用房是1000起步，超過500萬的按房屋總價的千分之一收費。

五、擔(dān)保費用

房貸擔(dān)保費是指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔(dān)保證明。

如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時需要支付擔(dān)保費用。