寫字樓使用面積和建筑面積換算公式是什么?如何換算?

寫字樓使用面積和建筑面積如何換算?1、按照常規(guī)寫字樓建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是1.333，但是根據(jù)具體寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法，有的寫字樓公攤系數(shù)能達到1.5。

2、寫字樓建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指寫字樓建筑外墻勒腳以上**水平面測定的各層平面面積之和。

寫字樓使用面積和建筑面積換算公式是什么

1、寫字樓使用面積×1.3=建筑面積，可以利用該公式簡單計算。寫字樓套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積=1/2共用墻墻體投影面積或=非共用墻墻體水平投影面積。寫字樓公共分攤面積公共分攤面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。

2、套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積=寫字樓套內(nèi)使用面積(儲凈面積+墻體面積+陽臺建筑面積)。寫字樓建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分攤公共建筑面積。

3、寫字樓公用建筑面積分攤系數(shù)公用建筑面積分攤系數(shù)=建筑物的公用建筑面積/整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。