房產證貸款手續(xù)資料流程介紹

房產證貸款手續(xù)資料流程介紹

*先，銀行需要對房子進行評估,然后根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報后,需要一定工作日,銀行審批通過,發(fā)放同意貸款證書,發(fā)放貸款。評估之后要看看具體的貸款金額，個人房產抵押貸款的成數、年限及利率、貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同而確定,但一般不超過抵押房產評估價凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。所以這些大家都要知道。

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具**民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

7.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。這些都是必須的資料，有了這些才能更順利的辦理貸款。