毛坯房接房有哪些注意事項

1、自備工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

2、測量尺寸:這是收房注意事項中重要的一點,測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

3、測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會形成爆點)?？展摹⒘芽p、起沙都應(yīng)做詳細檢驗。地面監(jiān)測也是作為收房注意事項中的**。

4、水電檢查:給、排水安裝質(zhì)量檢驗,電路絕緣、接地檢測。

5、開關(guān)燈:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打*現(xiàn)象時,會造成更大危險。

6、防盜檢查:如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕,應(yīng)檢查是否工作正常。

一:要提醒廣大業(yè)主幾點毛坯房收樓注意事項:

1.毛坯房收樓驗房可以選擇大雨過后收樓,這樣能夠更好了解房子的滲水和漏水現(xiàn)象。

2.收樓程序一定不能先收鑰匙再看樓

3.凡收到《收樓通知書》,一定要先去辦理收樓手續(xù),把HS的“交樓證明”拿到手,作為自己履約的證明,這樣如果是因為驗收不合格才不收樓,逾期交樓的責任也在HS,這種情況下不能簽收鑰匙。

二:*先,購買毛坯房的業(yè)主去收樓驗房時,需要自備一些小工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,紙筆等,另外,比較好是能夠兩個人以上一起去人。毛坯房收樓*先要注意房子的墻頂?shù)氐牧鶄€墻面,注意墻體的材料、抹灰層質(zhì)量、有無歪斜等;

三:針對墻體,主要的注意事項有:

1.墻體使用的材料是是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板?

2.抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低等。

3.頂面和地面的方正有無大的歪斜,注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

4.另外,毛坯房收樓注意事項還包括:門窗、上水、下水、地面防水、強電、煤氣、暖氣、空調(diào)、廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風等事項。