購買二手房的缺點哪些?二手房裝修哪些項目必須拆除?

隨著近些年房地產(chǎn)的快速發(fā)展，現(xiàn)在的房價也是高高在上，很多朋友在考慮到自身經(jīng)濟實力的情況下，大部分都會選購二手房。雖然二手房價格相對較低一些，但是比起新房也有不少劣勢，一起來看看吧。

購買二手房的缺點哪些?

1.不好轉(zhuǎn)手

二手房是已經(jīng)被別人住過很長一段時間的，周圍設(shè)施不齊全，生活條件也沒有那么好，這種房子使用的時候越長，壽命越短，如果住幾年不想住的話，還可以轉(zhuǎn)手賣出去。若是地理落后的話，以后轉(zhuǎn)手根本沒有人會購買。

2.地理位置差

一般二手房周邊的設(shè)施都會非常的老舊，而且趕不上社會發(fā)展的潮流，地理位置也會變得落后。人們購買房子主要就是為了居住方便，就算是購買二手房，一定要離工作的地方近，醫(yī)院和學(xué)校也要離得近才行，否則來回途中浪費時間又得花車費。房子離學(xué)校和醫(yī)院近的話，以后會很方便的，可以節(jié)省很多的路費，而且這種地帶也是比較繁華的。

3.改造不易

如果打算購買二手房，一定要考慮它的水電設(shè)施是否齊全，要知道房子住的時間越久，那么防水層就越容易老化，到時候防水如果出了問題，很可能會導(dǎo)致墻壁開裂，還會出現(xiàn)漏水的情況，到時候就得自己花*來做防水，那又是一大筆*，就太得不償失了，這樣的房子住著也是很糟心的。

二手房裝修哪些項目必須拆除?

1、老化水管一定要換掉

在二手房裝修中，原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行**檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

2、電路非改造不可

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須**改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單*設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。據(jù)了解，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫，埋下觸電和電器*災(zāi)事故隱患。

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