開店如何才盈利?選址是關(guān)鍵

“天時(shí)、地利、人和”，這是中國自古代以來就流傳的一句佳話，可以看出地理位置是很重要的，就算是開店也不例外，關(guān)于做終端批發(fā)的運(yùn)營者來說，店鋪位置的好壞是能否**的關(guān)鍵。如何選擇好的店鋪位置是店鋪運(yùn)營者所面臨的*要效果，那么，如何選擇店鋪的地理位置呢?今天小編要從5大方面分析。

選址1、要依據(jù)自己店鋪的運(yùn)營定位停止選址

選擇店鋪位置之前，*先要明白自己的運(yùn)營范圍和運(yùn)營定位。假設(shè)運(yùn)營的是日化、副食等快速消費(fèi)品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)左近;假設(shè)運(yùn)營的是家俱、電器等耐用消費(fèi)品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要思索自己的目的消費(fèi)群體，是主要面向普通群眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階級消費(fèi)群體，復(fù)雜的講就是要選擇可以接近較多目的消費(fèi)群體的**。通常狀況下，大少數(shù)店鋪適宜選擇在人流量比擬大的街區(qū)，特別是外地商業(yè)活動比擬頻繁，商業(yè)設(shè)備比擬密集的成熟商圈。

選址2、要選擇居民聚集、人口集中的地域，不要在居民較少和居民增長較慢的地域開店

***盛的地域基本上都有利于開設(shè)店鋪，尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地域，剛末尾居民較少、人口稀零，假設(shè)又缺乏較多活動人口的話，是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時(shí)分在新建地域開店，可以貨賣*家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運(yùn)營。

選址3、要留意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類

一條街道會由于交通條件、歷史文明、所處位置不同，而構(gòu)本*人的不同特點(diǎn)，要選擇街道兩端交統(tǒng)統(tǒng)暢，往來車輛人流較多的街道，防止在一條“死胡同”里開店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要開闊，朝北要留意夏季避風(fēng)，朝西要留意夏季遮陽等等。異樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)氣，客流量不一定相反，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長途汽車站、*車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購物，滯留時(shí)間較短，在這些**開店，要依據(jù)自己的運(yùn)營需求慎重選擇。

選址4、要事前了解店鋪近期能否有被拆遷的能夠，房屋能否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它效果

隨著城市的快速開展，舊城改造是運(yùn)營中能夠遇到的，開設(shè)店鋪*先要調(diào)查和了解外地的城市規(guī)劃狀況，防止在容易拆遷的“風(fēng)險(xiǎn)”地域設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的運(yùn)用狀況，例如修建質(zhì)量，房屋業(yè)主能否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的疏忽往往會招致店鋪的夭折，自己帶來龐大的損失。

選址5、要盡量防止在受交通控制的街道選址，店鋪門前要有適宜停放車輛的位置

很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會設(shè)置交通控制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該防止這些**。也盡量不要在路途中間設(shè)有隔離欄的街道開店，由于這樣會限制對面的人流過去，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪?zhàn)蠼?好有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會更方便顧客購物。