買小戶型投資多大面積最經(jīng)濟(jì)

買小戶型投資多大面積*經(jīng)濟(jì)?戶型設(shè)計(jì)

畢竟是購買的小戶型房屋，房屋面積有限，所以在戶型設(shè)計(jì)上面要注意一下，浪費(fèi)的空間千萬不要太多，還要注意戶型的各個(gè)功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調(diào)，這個(gè)空間是否夠用，一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行，主臥可以稍大一點(diǎn)，次臥可以小一點(diǎn)，以滿足自身需求為主。

買小戶型投資多大面積*經(jīng)濟(jì)?選擇大社區(qū)的小戶型

雖然購買的是小戶型房屋，但是這跟小區(qū)是沒有關(guān)系的，大一點(diǎn)的社區(qū)配套會(huì)更完善一些，環(huán)境一般也比較好，購買大社區(qū)的小戶型，能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，周圍也會(huì)有足夠的生活超市和商圈，在商圈內(nèi)購置小戶型，由于商圈內(nèi)本身*大的以及商圈內(nèi)濃厚的商業(yè)氛圍，其為小戶型的保值提供了良好的基礎(chǔ)。

一、地段、交通是重中之重

這里主要將的就是樓盤的經(jīng)濟(jì)性和便捷性。我們都知道如果想要有一個(gè)良好的生活環(huán)境的話，完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施一定是不能少的。所以說大家選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，較好是步行15分鐘以內(nèi)就能夠到達(dá);另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少。

二、選擇*立功能分開的戶型

所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，雖然面積比較小，但是小戶型同樣也有廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等等，且尺寸要設(shè)計(jì)合理。通常來說，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12㎡，臥室不應(yīng)小于10㎡，衛(wèi)生間不應(yīng)小于3㎡，廚房不應(yīng)小于5㎡。如果說實(shí)際的房屋尺寸與上述所說的相差太多，肯定會(huì)影響到居住的舒適度。

買小戶型投資多大面積*經(jīng)濟(jì)?三、不要選房齡久的小戶型

這一點(diǎn)無論是對(duì)于小戶型還是大戶型來說都是一樣的，如果是超過20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限較高也是15年左右;如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心會(huì)直接**放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過評(píng)估即使愿意放貸，貸款的年限也會(huì)比較短，*多也就5-10年。

四、利潤(rùn)要考慮

購買小戶型的置業(yè)者通常都是年輕人，隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，很有可能會(huì)面臨改善型置業(yè)的需求，這個(gè)時(shí)候就需要考慮到手中的小戶型是否容易方便售出，同時(shí)是否能夠保值。

房屋的利潤(rùn)在很大程度上由地段來決定，通常來說，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購物便利，靠近公園、超市、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所的區(qū)域，以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。同時(shí)，如果是靠近水景、河邊以及靠近綠地周邊的房子，利潤(rùn)也是不錯(cuò)的。

購買小戶型，這四大注意事項(xiàng)是大家必須要注意的，這里*需要關(guān)注的還是小戶型的利潤(rùn)，尤其是對(duì)于需要進(jìn)行二次置業(yè)的購房者來說，一定要確定房子能夠保值升值。