購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意什么?買(mǎi)小戶型房間開(kāi)間一般要多少才比較舒適？為了**日常生活質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要對(duì)房型開(kāi)間非常注重，通常臥室面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客廳在12～40平方米左右。
照這樣面積來(lái)?yè)Q算，比較實(shí)用的小戶型，臥室開(kāi)間要在3~4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要2米以上，廚房開(kāi)間2~3米，客廳開(kāi)間4~5米。
購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意以下幾點(diǎn)：
1、 地段、交通是重中之重
買(mǎi)房，*重要的是生活方便。周邊*好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場(chǎng)、綜合市場(chǎng)等，步行*好在15分鐘以?xún)?nèi);另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應(yīng)有分布。還有*重要的一點(diǎn)就是，出行要方便，*好延著軌道交通來(lái)找房子。
購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意什么?買(mǎi)小戶型房間開(kāi)間一般要多少才比較舒適？2、升值潛力要考慮
隨著家庭結(jié)構(gòu)的變遷，可能會(huì)面臨二次置業(yè)的情形，因此這時(shí)手中的小戶型是否容易方便售出，同時(shí)是否會(huì)保值，就顯得尤為重要了。
物業(yè)的升值潛力在很大程度上由地段來(lái)決定，一般情況下，街道、小區(qū)環(huán)境及物業(yè)配套設(shè)施成熟的區(qū)域，購(gòu)物便利，靠近公園、超市、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所的區(qū)域，以及租賃熱點(diǎn)區(qū)域的房屋容易出售，保值功能也相應(yīng)比較強(qiáng)。同時(shí)，水景、江景以及靠近綠地周邊的物業(yè)，升值潛力也不俗。
3、結(jié)構(gòu)、戶型很重要
小戶型在房型的設(shè)計(jì)上會(huì)存在缺陷，由于塔樓的居住密度高，部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變，面積使用率不高等缺點(diǎn)，有的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，使得塔樓逐漸**受到購(gòu)房者的歡迎。而板樓正好可以克服塔樓的這些缺點(diǎn)。
購(gòu)買(mǎi)小戶型需要注意什么?買(mǎi)小戶型房間開(kāi)間一般要多少才比較舒適？4、 選好樓層很重要
高層對(duì)電梯的依賴(lài)性很大,一旦電梯出問(wèn)題,上下樓成了大問(wèn)題,而且一旦失*,救援起來(lái)也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問(wèn)題，建議購(gòu)買(mǎi)6、7層位置*佳，但這也要視小區(qū)的具體情況而定，如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。
5、 問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)年限、*付比例
多的小戶型都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)然也有很多的小戶型是70年產(chǎn)權(quán)的。這個(gè)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意問(wèn)清楚，產(chǎn)權(quán)年限不同，*付比例和貸款的額度等也都不一樣。
