買地鐵房的好處有哪些?地鐵房多少錢一平方

買地鐵房的好處有哪些?地鐵房多少*一平方?一、什么是地鐵房?

地鐵房是指房子的位置離地鐵站點近的房子。

究竟地鐵房離地鐵應(yīng)多遠(yuǎn)才稱得上是真正的地鐵房?

業(yè)界并沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。有業(yè)內(nèi)人士測試并分析表示，正常人步行速度是4-6公里/小時，1.5公里需消耗15分鐘，如果達(dá)到20分鐘以上就要借助公交或其他工具，這樣地鐵盤的效應(yīng)就減弱了。所以，1.5公里就是我們判斷是否是地鐵盤的重要據(jù)點。

買地鐵房的好處有哪些?地鐵房多少*一平方?二、買地鐵房好嗎?

地鐵房*主要的好處就是交通方便，升值空間大，但居住型小區(qū)靠地鐵太近，噪音污染，人流量大也是個問題。一些經(jīng)常需要乘坐地鐵的朋友當(dāng)然可以選擇地鐵房，了解自己的真實需要是很重要的，房子沒有好與壞，只有適不適合自己。

1、出行方便度

由于地鐵具有不堵車、運(yùn)力大的優(yōu)點，所以不可否認(rèn)，靠近輕軌或地鐵居住的業(yè)主在出行方面的確會得到一些實惠。但是，對于經(jīng)常開車或坐公車出行的朋友來說，這個所謂的方便到底有多大的價值就值得商榷了，因為地鐵或輕軌站口的路面交通反而會更加擁堵。實際上，只要道路條件好、公交線路多的地區(qū)出行是一樣方便的。

2、人口稠密度

正因為靠近地鐵和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，所以開發(fā)商通常會爭相開發(fā)地鐵周邊的項目。而集中開發(fā)的結(jié)果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地鐵附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。不僅如此，過高的人口稠密度也會帶來犯罪等*安安全問題。

3、物價的上漲

根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵和輕軌周邊大量居民的遷入，會導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，*終表現(xiàn)為物價的上漲。所以，購買地鐵和輕軌沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購房款，而且生活成本也會隨之相應(yīng)提高。也許每天只是多花幾塊*、十幾塊*，但日積月累之后也會變成一個大數(shù)目哦!

買地鐵房的好處有哪些?地鐵房多少*一平方?4、噪音與污染

一個無法回避的事實：人口稠密、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音和污染問題不但會使該地區(qū)的宜居度下降，還對生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點對于老人和孩子的影響尤其明顯。買房綜合考量便捷度、居住環(huán)境的舒適度和安全性等。

5、完整的配套

由于開發(fā)商熱炒地鐵房概念，往往會使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)等配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。在購房之前要對周邊的配套設(shè)施做出一個完整的判斷。