貸款買房有哪些渠道？如何買房貸款最劃算

貸款買房有哪些渠道？如何買房貸款*劃算?1、對家庭的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收支作出評估

買房**步就是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，*先*低30%的*付款就是一個很嚴(yán)肅的問題，其次就是貸款之后每月需要還的月供問題。

在房子上的資金付出是一個長時(shí)間都伴隨左右的問題，肯定與自己的生活息息相關(guān)，所以必須要對貸款買房是否對自己的家庭生活造成影響作出一個簡單的評估。

主要考慮在交*付和每月按時(shí)還月供之后，是否有能力**自己在生活、醫(yī)療、教育上的支出，據(jù)此選擇是否貸款買房，貸款金額和年限等問題都是隨之要考慮的。

2、計(jì)算好自己的還貸能力

還貸能力的決定是決定貸款額度高低的重要依據(jù)。并且大部分人的房貸是一個**的支出，所以如果還貸能力不強(qiáng)的話，極有可能會影響到今后的生活，還有可能造成斷供等情形。所以在**自己還貸能力之前，不要輕易貸款買房!

3、**自己的銀行流水穩(wěn)定

能否獲得銀行貸款的審批，為了及時(shí)的獲得銀行發(fā)放貸款，還要關(guān)注自己的銀行流水。

通常來說，銀行貸款需要提供6個月及以上的銀行流水。

穩(wěn)定且有效的銀行流水既是個人資金能力的代表，也是銀行審批，發(fā)放貸款額度的重要依據(jù)，所以，為了能夠獲得銀行的貸款，減輕自己的購房壓力，**穩(wěn)定的工作和銀行流水也是很重要的一步。

貸款買房有哪些渠道？如何買房貸款*劃算?4、貸款期限越長越好

很多人可能覺得貸款時(shí)間越短越好，這樣可以節(jié)省利息。但實(shí)際上，貸款期限越長，月供的壓力就越小，也越能減少對生活的影響。不要因?yàn)槭资f的利息而讓自己的月供壓力增加，這樣更不利于自己的日常生活!

5、盡量申請公積金貸款

目前貸款買房有兩種方式，一種是商業(yè)銀行貸款，還有一種便是公積金貸款。

而且公積金貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，所以雖然公積金貸款手續(xù)比較復(fù)雜，但是它的確可以減少不少購房壓力。不過在申請之前一定要先去了解當(dāng)?shù)氐墓e金政策，然后**開發(fā)商允許用公積金貸款!

6、購買二手房的需注意房齡

貸款買房不僅受到貸款人自身因素的影響，房屋本身也是影響貸款的一大因素。

如果房屋房齡太大，那么銀行在對房屋進(jìn)行審核的時(shí)候，因?yàn)榉魁g問題可能不會批準(zhǔn)太高的額度，也不會貸太長的年限。這么算下來，購房者的購房壓力就大了很多。