朝陽自建房出售協(xié)議怎么寫?出售合同怎么簽訂

朝陽自建房出售協(xié)議怎么寫?出售合同怎么簽訂?一、朝陽自建房出售受法律保護嗎?

朝陽自建房出售是受到法律的認可和保護的，不管是朝陽新房的買賣還是朝陽二手房的買賣，只要是法律所允許交易買賣的朝陽房屋類型，都會受到法律的保護。

二、朝陽自建房出售協(xié)議怎么寫?

朝陽甲方(賣方)　，男，　朝陽 縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號：

朝陽乙方(買方)　，男，　朝陽 縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

(一)：朝陽合同標的即房屋狀況

1、該交易朝陽房屋坐落　縣　鎮(zhèn)　村　莊(或　路　旁)

2、該朝陽房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，　南北長　米，東西長　米，共　層。朝陽房屋占地面積約為　平方米，院子占地面積約為　平方米。左緊鄰　的朝陽房屋，右緊鄰朝陽房屋。

3、該朝陽房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：　)

(二)：朝陽合同房屋交易價款：人民幣　萬元整

大寫：

(三)：朝陽付款時間及方式

1、在　年　月　日　付人民幣　萬元。

2、在朝陽房屋產(chǎn)權(quán)證。朝陽土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款　人民幣　萬元。

3、在交付朝陽房屋之日，付清尾款人民幣　萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

(四)：朝陽甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、朝陽甲方應(yīng)**該朝陽房屋在合同簽訂前確實專屬自己擁有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給朝陽乙方。

2、朝陽甲方有權(quán)按照合同約定收取朝陽乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、朝陽甲方應(yīng)**不存在任意朝陽第三人對該交易朝陽房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4、朝陽甲方應(yīng)**該朝陽房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、朝陽甲方應(yīng)告知朝陽乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、朝陽甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

(五)：朝陽乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、朝陽乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2、朝陽乙方購買該朝陽房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

(六)：特別約定

1.因朝陽乙方所購朝陽房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，朝陽改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，朝陽甲方應(yīng)當積極全力參與朝陽乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2.若今后朝陽房屋重建，甲方應(yīng)承認朝陽乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方擁有，朝陽甲方負責積極參與。

(七)：違約責任

1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當改正。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該朝陽房屋行使擁有權(quán)的，朝陽乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

八：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

朝陽甲方：　朝陽乙方：

地址：　地址：

朝陽現(xiàn)住址：　朝陽現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽約時間：　簽約時間：