肖家河自建房出售協(xié)議怎么寫?受法律保護(hù)嗎?

一、肖家河自建房出售受法律保護(hù)嗎?

肖家河自建房出售是受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的，不管是新房的買賣還是二手房的買賣，只要是法律所允許交易買賣的房屋類型，都會(huì)受到法律的保護(hù)。

二、肖家河自建房出售協(xié)議怎么寫?

甲方(賣方)　，男，　肖家河 縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號(hào)：

乙方(買方)　，男，　肖家河 縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號(hào)：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，肖家河甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1、該交易肖家河房屋坐落　縣　鎮(zhèn)　村　莊(或　路　旁)

2、該肖家河房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，　南北長　米，東西長　米，共　層。肖家河房屋占地面積約為　平方米，院子占地面積約為　平方米。左緊鄰　的房屋，右緊鄰房屋。

3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：　)

二條：肖家河合同房屋交易價(jià)款：人民幣　萬元整

大寫：

三條：肖家河付款時(shí)間及方式

1、　在　年　月　日　付人民幣　萬元。

2、　在肖家河房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款　人民幣　萬元。

3、　在交付肖家河房屋之日，付清尾款人民幣　萬元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

四條：肖家河甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、肖家河甲方應(yīng)**該肖家河房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己擁有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2、肖家河甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

3、甲方應(yīng)**不存在肖家河任意三人對(duì)該交易肖家河房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4、肖家河甲方應(yīng)**該肖家河房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5、肖家河甲方應(yīng)告知肖家河乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、肖家河乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

2、肖家河乙方購買該肖家河房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

六條：特別約定

1.因乙方所購肖家河房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力參與乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.若今后肖家河房屋重建，肖家河甲方應(yīng)承認(rèn)肖家河乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方擁有，甲方負(fù)責(zé)積極參與。

七條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2、甲方違反四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該肖家河房屋行使擁有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。

七條：本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決。

甲方：　乙方：

肖家河地址：　肖家河地址：

現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：　簽約時(shí)間：

肖家河自建房出售受法律保護(hù)嗎?出售協(xié)議怎么寫?不難看出，雖然自建房的買賣受到國家法律的保護(hù)，但是對(duì)于這類型的房屋買賣，交易雙方還是需要謹(jǐn)慎小心的，要注意合同中的具體內(nèi)容是否完善，是否合法，是否體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，這些都是**交易順利完成的重要因素。