交房前為什么要先驗(yàn)房?驗(yàn)房要注意哪些裝修問題

一、驗(yàn)墻壁不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的*要問題。我看過一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更令人提心吊膽。所以，較好是在房子交付前，下過大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

二、驗(yàn)水電*先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些一等裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

三、驗(yàn)防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。

交房前驗(yàn)房的必要性：

1、驗(yàn)房的重要性

許多購(gòu)房人都曾感嘆買房買來一堆煩惱。這一堆煩惱包括墻體裂縫、滲水、空鼓，面積不符，設(shè)施不到位……按說，這些問題都應(yīng)該由房地產(chǎn)開發(fā)商來解決，為什么會(huì)成為購(gòu)房人的煩惱呢9許多購(gòu)房人在收房時(shí)，忽視了對(duì)新房的“體檢”，當(dāng)匆忙收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，事情往往就很難得到圓滿解決，因?yàn)榉梢?guī)定，收房代表購(gòu)房人認(rèn)可房屋質(zhì)量，收房后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)由購(gòu)房人承擔(dān)。因此，收房前必須認(rèn)真、仔細(xì)地驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題，不管大小。都不要輕易放過。