二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房，二手房婚房應(yīng)該需要注意哪些問題

二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房應(yīng)該需要注意哪些問題?一、了解房主賣房原因

買二手房當(dāng)婚房時一定要了解清楚前房主為何賣房，尤其是一些價格明顯低過市場價、比較反常的所謂“筍盤”。

若是等入住后才知道有“**”，極有可能影響新婚夫婦的心情。當(dāng)然，一般情況下房主不會主動告訴你實情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居打聽等等。

二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房應(yīng)該需要注意哪些問題?二、社區(qū)商業(yè)氛圍須成熟

現(xiàn)在的年輕人早已**拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，吃喝玩樂也已經(jīng)成為年輕人生活的一部分，因此，對于活在當(dāng)下的準(zhǔn)新人們來說，在選擇婚房時必須要了解其社區(qū)條件，看其周邊商業(yè)氛圍是否成熟。

小區(qū)地段及周邊配套尤為重要，一旦選擇失敗，入住后就會帶來種種生活上的不便。

在此建議，盡量選擇比較成熟的生活區(qū)，交通方便，周邊的醫(yī)院、學(xué)校、公園、菜市場等配套較全，這樣生活起來比較舒適。

在選房時，應(yīng)將周邊配套優(yōu)先度進(jìn)行排序，按照需求合理地選擇適合自己居住的小區(qū)。

二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房應(yīng)該需要注意哪些問題?三、房屋的裝修材質(zhì)須仔細(xì)查看

二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。從房屋的室內(nèi)裝修情況來看，簡裝、非毛坯檔次不等，準(zhǔn)新人們可以根據(jù)自身需求自由選擇。不過，二手房難免會存在管線老化、走線不合理、墻體脫落等現(xiàn)象，因此，購房者在買房時要仔細(xì)挑選。

看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康?？囱b修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花板的邊角、電視柜背后等，如果有問題及時找賣家解決。

此外，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用*為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。

需要提醒準(zhǔn)新人的是，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。

二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房應(yīng)該需要注意哪些問題?四、需做好長遠(yuǎn)考慮

對于選二手房做婚房的年輕置業(yè)者們來說，很有可能是暫時過渡而非**之計?；蛟S日后經(jīng)濟(jì)條件好了，或者從二人變?yōu)槿谥?，也或許是因為工作地點變動等等，原先的房子很可能會轉(zhuǎn)手，可能會出租，所以在購房時還要兼顧這些因素的考慮。

另外，準(zhǔn)新人在買房時盡量選擇購買一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租，獲取回報收益。

二手房婚房怎么選購?買二手房當(dāng)婚房應(yīng)該需要注意哪些問題?五、選擇經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)的房子

準(zhǔn)新人們計劃結(jié)婚買房，一定要算計著花*，保持收支平衡。不論是選擇按揭貸款還是公積金貸款購房，都要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力而定。

買房子付按揭就像長期負(fù)債，日常開支就像短期負(fù)債，一旦財務(wù)結(jié)構(gòu)不平衡可能會出現(xiàn)“財政危機”，因此準(zhǔn)新人買房時一定要精打細(xì)算，量力而行。