買小戶型要注意哪些事項(xiàng)?投資購買小戶型的房子需要注意什么

買小戶型要注意哪些事項(xiàng)?投資購買小戶型的房子需要注意什么?小戶型以其功能齊全，價(jià)格便宜，獲得了很多消費(fèi)者青睞，但是面對形形**的小戶型住宅，很多購房者感覺無從“下手”。選擇小戶型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的，

關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。

臥室：滿足睡覺的功能就行

對于小戶型而言，由于其購買者主要是用于過渡性居住，因此，選擇小戶型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室。臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿足睡覺的功能就行了。很多消費(fèi)者在買房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。其實(shí)在購買小戶型時(shí)，應(yīng)拋開舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺的地方。

客廳：盡量挑客廳大的戶型

客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳*好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型。

不少人比較鐘愛陽臺(tái)，其實(shí)陽臺(tái)并不是非常必要的，沒有陽臺(tái)也不會(huì)對住戶產(chǎn)生太大不便。陽臺(tái)，不管是凸出的還是凹進(jìn)的，都會(huì)占房間的很大面積。而且沒有陽臺(tái)的話，把衣服晾在屋內(nèi)有陽光的地方也一樣。況且年輕人也不經(jīng)常大拆大洗。

買小戶型要注意哪些事項(xiàng)?投資購買小戶型的房子需要注意什么?廚衛(wèi)：別買帶浴缸的衛(wèi)生間

由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行了。但是，廚房小不代表功能的不完備，購房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。還有，廚房*好選擇半開放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，*好不要放在衛(wèi)生間里，對于小戶型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

衛(wèi)生間的大小怎樣選擇?*好別選帶浴缸的衛(wèi)生間，浴缸會(huì)占很大面積。只要有個(gè)淋浴就夠了。

地段、交通很重要我們都知道如果想要有一個(gè)良好的生活環(huán)境的話，完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施一定是不能少的。所以說大家選擇樓盤的時(shí)候一定要選擇周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，*好是步行15分鐘以內(nèi)就能夠到達(dá);另外，醫(yī)院、學(xué)校、幼托設(shè)施等也不能少。對于上班一族來說，便捷的交通狀況就更加必不可少了。

目前性價(jià)比較高的交通設(shè)施是軌道交通，快捷而且所耗費(fèi)的成本不是很高，因此購房者還是盡量在軌道交通線路附近尋找房源。

買小戶型要注意哪些事項(xiàng)?投資購買小戶型的房子需要注意什么?各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外。小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。